Retecasa La tranquillità di vendere e comprare casa

Vendere casa prima dei 5 anni con mutuo al 100%: caso studio e analisi fiscale

23 Mag , 2026 - Casi Studio

Vendere un immobile prima dei cinque anni dall’acquisto, anche in presenza di un mutuo al 100%, non si traduce necessariamente in una perdita economica o in un labirinto di penali. Se l’immobile è ubicato in aree ad alta densità di domanda della provincia di Vicenza, l’incremento del valore di mercato può compensare integralmente le spese […]

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Spese acquisto casa: quali sono i costi reali oltre al prezzo dell’immobile?

21 Mag , 2026 - Acquisto prima casa

Quando si decide di comprare casa, c’è una domanda che rimbalza continuamente nella testa di chi sta per fare il grande passo: “Quanti soldi devo avere davvero sul conto corrente?”. Spesso si commette l’errore di concentrarsi solo ed esclusivamente sul prezzo dell’immobile, ad esempio 100.000 euro, pensando che il budget necessario si fermi lì. La […]

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Quanto tempo serve per comprare casa a Montecchio Maggiore?

21 Mag , 2026 - Acquisto prima casa

I tempi reali tra fondi propri, mutuo e Consap Quando si decide di fare il grande passo e acquistare un’abitazione, una delle prime domande che ci si pone è: “Ma quanto tempo ci vorrà davvero prima di avere le chiavi in mano?”. La risposta più onesta che un professionista possa dare è una sola: dipende […]

Come si calcola l’imposta di registro per la prima casa?

15 Mag , 2026 - Acquisto prima casa

Quando si affronta l’acquisto della prima casa, ovvero l’abitazione principale, uno dei vantaggi fiscali più significativi riguarda l’imposta di registro. Spesso però si commette l’errore di calcolare le tasse basandosi esclusivamente sul prezzo pattuito con il venditore. In realtà, per chi acquista la sua prima abitazione da un privato, la normativa italiana offre un meccanismo […]

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Sossano: vendere un complesso “difficile” senza scendere di un euro

23 Apr , 2026 - Casi Studio

Quando la cura del dettaglio e lo “spacchettamento” battono la concorrenza di più agenzie. Vendere un complesso in centro a Sossano — due appartamenti e una casa indipendente — non era un’impresa semplice. L’assenza di garage e i problemi di umidità di risalita lo rendevano un immobile difficile da collocare, tanto che i proprietari avevano […]

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Come vendere una casa invenduta a Orgiano (VI): un caso reale

23 Apr , 2026 - Casi Studio

Il problema: immobili invenduti sul mercato locale Vendere un immobile complesso non è una questione di fortuna, ma di strategia. Mi sono trovato spesso a confrontarmi con proprietari scoraggiati da anni di attesa, come nel caso di questo complesso proprio nel centro di Orgiano: due abitazioni e un negozio rimasti invenduti per cinque anni, nonostante […]

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