Il problema: immobili invenduti sul mercato locale
Vendere un immobile complesso non è una questione di fortuna, ma di strategia. Mi sono trovato spesso a confrontarmi con proprietari scoraggiati da anni di attesa, come nel caso di questo complesso proprio nel centro di Orgiano: due abitazioni e un negozio rimasti invenduti per cinque anni, nonostante il passaggio tra tre diverse agenzie.
Il problema? Veniva proposto come un unico “pacchetto” da 150.000€. Un investimento troppo pesante per il privato e poco attraente per le imprese a causa dei solai in legno e delle metrature ampie.
Abbiamo smesso di vendere un “problema enorme” e abbiamo iniziato a proporre opportunità singole. Abbiamo spacchettato il complesso, studiato prezzi specifici per ogni porzione e creato annunci mirati per intercettare target differenti.
Se hai un immobile fermo da tempo, a volte basta un’analisi tecnica diversa per sbloccare la situazione. Possiamo parlarne insieme per individuare il reale punto di forza della tua casa.
Grazie al nostro Canale Anteprime, abbiamo raggiunto una clientela specifica che lavora nell’area di Lonigo. Il risultato? In soli 30 giorni abbiamo raccolto due proposte d’acquisto, vendendo le porzioni principali e ridando vita a un immobile che il mercato considerava ormai “invendibile”.
Vedere i proprietari voltare pagina dopo cinque anni di stallo è la conferma che la strategia vince sempre sull’improvvisazione.
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